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长春楼市2023年4月第四周数据出炉，其中：

一、长春楼市二手房挂牌价从9321元变为9302元，本周下跌19元，持续下跌。

二、长春楼市近三周在售二手房数量为72235套，73143套，73260套，持续增加。

长春房价4月份又跌了一个月。

今年长春楼市小阳春基本上就是房价下跌的一个小阳春。长春楼市里面投资性买房的人太少了，光靠长春的刚需购房者，长春楼市根本撑不起来的。

长春房价现在已经跌至9300多元，在东北四大城市里面，仅比哈尔滨房价高一些，低于了大连和沈阳房价。长春楼市里面房价最高的朝阳区，也只有1.2万了。

长春房价对比其他的省会城市，的确不算太贵。只是说长春的工资水平比较低，长春中位数的二手房，是在6000到8000之间，也就是二手房成交总价在100万以下的，是最多的。从这个二手房的成交总量，也能看出来长春的工资水平。

按照一套房80万来算，首付24万，贷款56万，基本上每年的房贷约为3万元，长春两个工薪族在一起，还是能负担这个房子的。

长春楼市后期的压力，主要集中在没有足够的外来年轻人。光靠长春本地的刚需，是很难把长春房价给抬起来的。

长春房价后期应该还是以横盘阴跌为主，购房者不用急。